оспаривание дарственной на квартиру при жизни дарителя

Содержание
  1. Пять ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде
  2. 1. Отсутствие государственной регистрации перехода права
  3. 2. Сделка, совершенная под принуждением
  4. 3. Сомнения в дееспособности дарителя
  5. 4. Отсутствие согласия супруга
  6. 5. Какие условия лучше не прописывать в дарственной?
  7. Оспорить договор дарения
  8. Видеоконсультация по теме оспаривания договора дарения
  9. Кто может оспорить договор дарения квартиры или других объектов?
  10. Основания для оспаривания договора дарения квартиры или других объектов недвижимости
  11. Можно ли оспорить дарственную?
  12. Что такое дарение
  13. Оформление дарственной
  14. В каких случаях можно отменить договор дарения
  15. Как оспорить дарственную в суде
  16. В какие сроки можно оспорить дарственную
  17. Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса
  18. Можно ли отменить договор дарения квартиры?
  19. В какой момент квартира перестает быть вашей
  20. Если вы договорились с племянником, что будете жить в квартире до конца жизни
  21. Если племянник готов добровольно отказаться от дара
  22. Когда можно отменить дарение квартиры без суда
  23. Когда можно отменить дарение квартиры через суд
  24. Если потребовать признать договор недействительным
  25. Как лучше было оформить такой договор
  26. Можно ли оспорить дарственную: Случаи, когда можно отменить и оспорить
  27. Содержание
  28. Что такое дарственная
  29. Что может быть предметом дарения
  30. Когда дарственную можно отменить и оспорить
  31. Кто может оспорить дарственную на квартиру
  32. В какой срок можно оспорить договор дарения
  33. Причины для оспаривания договора дарения
  34. В договоре перечислены дополнительные условия
  35. Имущество подарено тем, кому нельзя дарить
  36. Не соблюдены форма и порядок заключения сделки
  37. Даритель не имел право распоряжаться имуществом
  38. Дарственная оформлена на невыгодных для дарителя условиях
  39. Сделка совершена путем введения в заблуждение или обмана дарителя
  40. Сделка мнимая или притворная
  41. Даритель в день подписания договора был недееспособным или невменяемым
  42. Сделка совершена не добровольно
  43. Подготовка документов
  44. Составление искового заявления
  45. Уплата госпошлины
  46. Подача документов в суд
  47. Предварительное слушание
  48. Судебное разбирательство
  49. Вынесение решения
  50. Регистрация права собственности
  51. Какие доказательства нужно предоставлять суду
  52. Что делать, если судебное решение не устраивает
  53. Часто задаваемые вопросы

Пять ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке!

Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад? Давайте разбираться.

1. Отсутствие государственной регистрации перехода права

Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.

2. Сделка, совершенная под принуждением

Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.

К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами. Возьмем, к примеру, такой случай. Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо. Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили «выгодную» сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру. Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.

3. Сомнения в дееспособности дарителя

Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.

Для наглядности приведу интересный пример из практики. В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки?

Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.

Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:

4. Отсутствие согласия супруга

Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью. Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.

Во всех остальных случаях это невозможно (ст. 35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.

5. Какие условия лучше не прописывать в дарственной?

В регистрирующем органе такой договор «не пропустят», поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.

Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее. Все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

В данном случае дарственная будет недействительна, поскольку в отношении передаваемого объекта будут действовать нормы, касающиеся наследственных вопросов.

Вам надо по-другому работать с наличкой. Кого прижмут налоговики и банки? Забирайте запись, пожалуй, лучшего вебинара «Клерка»: «Как будут контролировать наличку по 115-ФЗ».

Только сегодня можно забрать запись со скидкой 60%. Программу вебинара смотрите здесь

Источник

Оспорить договор дарения

%D0%98%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE

Действующее законодательство РФ, а именно ст. 578 ГК, допускает признание договора дарения недействительным по решению суда. Оспаривать соглашение сторон стоит, когда имеются реальные основания и подготовлена доказательная база. Другими словами, просто так отказаться от договора дарения НЕВОЗМОЖНО. Поэтому при заключении данной сделки читайте внимательно условия договора. Как правило, дарение не обязывает лицо, которое получает в дар, например, квартиру содержать дарителя, оказывать какую-либо помощь. Для этих целей существует рента. Будьте внимательны.

Видеоконсультация по теме оспаривания договора дарения

Кто может оспорить договор дарения квартиры или других объектов?

Договор дарения могут оспорить как сами стороны дарения (даритель или одаряемый), так и другие заинтересованные лица. Например, близкие родственники дарителя, поскольку затрагиваются их наследственные и иные имущественные права. Это могут быть дети, родители, бабушки и дедушки дарителя. Также заинтересованным могут быть иные родственники (тети, дяди и др.).

Основания для оспаривания договора дарения квартиры или других объектов недвижимости

Оспорить заключенную сделку дарения могут участники процесса и заинтересованные в ней лица. Практика показывает, что большая часть исков в суд подается от наследников дарителя. Предметами споров выступают дома, квартиры, автомобили, земельные участки и даже корпоративные права по бизнесу.

  облицовочный материал для наружных стен зданий

Дарственную можно признать в суде недействительной при наличие условий, перечисленных в законе. Наиболее распространенными из них являются:

Если наследники точно знают, что существует завещание, то обращаться нужно к нотариусу, у которого была заверена последняя воля покойного. Но нотариусы не работают бесплатно!

Источник

Можно ли оспорить дарственную?

Многих интересуют вопросы, связанные с заключением такого вида договоров, как дарение недвижимого имущества. Чаще всего людей волнуют два вопроса: можно ли оспорить, отменить дарственную и как это сделать? Начнем с, казалось бы, общеизвестного.

Sergeeva

Содержание

Что такое дарение

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле.

Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п.

Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением.

Достаточно часто дарственная на недвижимость оформляется между близкими родственниками. Если вас интересует это вопрос, мы рекомендуем прочитать подробный ответ юриста об особенностях процедуры дарения квартиры между близкими родственниками.

Оформление дарственной

Первое, что необходимо знать: в какой форме заключать договор дарения.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.

В каких случаях можно отменить договор дарения

Итак, перейдем собственно к теме статьи, а именно поговорим о том, как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.

Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:

Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.

Как оспорить дарственную в суде

Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.

Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):

Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.

В какие сроки можно оспорить дарственную

Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.

Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса

Последнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.

В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.

Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с отменой дарственной, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте.

Источник

Можно ли отменить договор дарения квартиры?

Я заболела коронавирусом и думала, что умру. Срочно вызвала нотариуса и составила договор дарения на двоюродного племянника. Прошел еще только месяц. Я отошла, чувствую себя нормально.

После прочтения ваших статей забеспокоилась. Мне 70 лет, но я больна. Племянник молодой, двое детей, семья вроде положительная. Близких родственников у меня нет, но таких, как он, много. Можно ли отменить дарение, и если да, то при каких условиях? Не хотелось бы судебных разбирательств. Что посоветуете?

Наталья, к сожалению, отменить зарегистрированный договор дарения можно только в исключительных обстоятельствах. Их у вас нет.

Если собственником квартиры стал ваш двоюродный племянник, юридически у вас не осталось никаких прав на нее. То есть племянник вправе выписать вас из квартиры и выселить через суд. Так в теории. На практике у вас могут быть хорошие отношения с семьей племянника еще много лет, а в благодарность за подаренную квартиру о вас могут заботиться больше, чем прежде.

В какой момент квартира перестает быть вашей

По закону договор дарения может быть как устным, так и письменным. Но если дарят квартиру, то договор обязательно составляют на бумаге и регистрируют в Росреестре. Новый собственник вступает в свои права после того, как договор прошел государственную регистрацию. Стандартный срок регистрации — семь рабочих дней.

Если договор дарения удостоверил нотариус, сроки регистрации короче. Нотариус сам направляет документы в Росреестр. Если они в электронном виде, срок сокращается до одного рабочего дня, если в бумажном — до трех рабочих дней.

Стороны договора дарения могут отказаться от услуг нотариуса и самостоятельно отвезти документы в Росреестр. Этим они отсрочат смену собственника. Еще можно указать в договоре дарения дату, когда нотариус должен передать документы на регистрацию или когда квартира перейдет новому собственнику. Вероятно, такой оговорки в вашем договоре нет, иначе вы бы ее запомнили.

Когда с документами что-то не так, Росреестр приостанавливает регистрацию и письменно извещает об этом. Если вы ничего не получали, значит, дарение состоялось. Я буду исходить из этого.

  не защелкивается входная пластиковая дверь

Если вы договорились с племянником, что будете жить в квартире до конца жизни

По закону дарение под условием запрещено: в договоре нельзя прописать, что он действует, только пока вам разрешают жить в квартире. Устные договоренности об этом тоже не защищены законом. Поэтому если вы договорились с двоюродным племянником, что дарите ему квартиру взамен на разрешение проживать в ней, то положиться придется только на его порядочность.

Например, мужчина подарил квартиру, но договорился с одаряемой, что будет жить там до своей смерти. Когда договор зарегистрировали, новая собственница стала выгонять мужчину на улицу. Он попытался отменить договор дарения в суде. Говорил, что это существенное изменение обстоятельств, из-за которого он может отказаться исполнять договор.

Суды трех инстанций в Казани не поддержали бывшего собственника: в договоре дарения было указано, что мужчина лишается квартиры. То есть никаких изменений обстоятельств не произошло — стороны как раз об этом и договорились. А дарение под условием вообще не создает для одаряемого обязанность это условие выполнять.

Возможно, в вашем договоре в разделе об обременениях квартиры указано, что вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире. В этом случае дарение не ставится в зависимость от каких-либо действий со стороны одаряемого — право жить в квартире у вас просто остается. Договор действует, отменить его нельзя, но и выселить вас из квартиры тоже нельзя. Квартира по документам будет не ваша, но жить в ней вы сможете до конца жизни.

Если племянник готов добровольно отказаться от дара

Дарение — это не односторонняя сделка, как думают многие. Это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Сообщить об этом он должен до того, как дар ему передали.

Обычно в договоре дарения указывают, что дар уже принят. Если такого пункта в вашем договоре нет, племянник может отказаться от подаренной квартиры.

В Приморском крае одаряемый и даритель обратились в Росреестр, чтобы зарегистрировать расторжение договора дарения части дома. Росреестр им отказал, потому что договор уже был зарегистрирован. Но суд обязал Росреестр зарегистрировать расторжение договора дарения, в результате чего часть дома возвращалась дарителю. Суд обосновал это тем, что в договоре была предусмотрена возможность его расторгнуть.

Если в вашем договоре условия о возможности расторжения нет, судебного разбирательства не избежать. Вам придется подать иск в суд, а племянник может с ним согласиться.

Так сделали тетя и племянник из Волгоградской области. Тетя пояснила в суде, что племянник в квартире не прописался и не живет в ней, а она подразумевала, что договор формальный: начнет действовать, когда женщина дополнительно изъявит такое желание. Племянник сообщил суду, что не претендует на квартиру и согласен с иском тети. Суд учел преклонный возраст женщины и отсутствие у нее другого жилья и отменил договор дарения.

Как видите, если у вас хорошие отношения с племянником, это поможет вам вернуть себе квартиру и жить спокойно.

Я не рассматриваю вариант, что племянник передарит вам квартиру обратно. Поскольку вы не близкие родственники, в этом случае вам придется уплатить налог. Сначала 13% от стоимости квартиры заплатит племянник, а потом еще столько же — вы. В итоге потеряете четверть стоимости квартиры.

Когда можно отменить дарение квартиры без суда

Просто так взять и отменить дарение, если оно уже состоялось, невозможно. На это нужны веские причины. Без суда есть только один вариант: если ваш племянник умрет раньше вас, и в договоре есть условие, что в таком случае вы можете отменить дарение.

Верховный суд РФ это подтверждает: если одаряемый умрет раньше, даритель вправе вернуть жилье себе. Для этого достаточно подать заявление в Росреестр и приложить к нему копию договора дарения и свидетельство о смерти. Но в договоре обязательно должно быть условие, что дарение отменяется, если умирает одаряемый.

Определение ВС РФ от 02.11.20016 № 4-КГ16-36 PDF, 560 КБ

Когда можно отменить дарение квартиры через суд

Отменить дарение в суде можно только в исключительных обстоятельствах. Например, если племянник покусится на вашу жизнь или умышленно нанесет вам увечья. Это еще нужно доказать.

Заключения травматолога или свидетельских показаний в таком случае недостаточно — факт побоев или другого членовредительства необходимо доказать приговором или иным решением суда. Однако часто до приговора дело не доходит, поскольку люди не обращаются в полицию или забирают оттуда заявление.

Например, мать подарила дочери квартиру с условием, что доживет там до смерти. Дочь начала избивать мать и выгонять ее на улицу, чтобы продать квартиру. Женщина несколько раз снимала побои, привела в суд свидетелей, но суды ответили: если нет приговора, отменить договор дарения нельзя. В итоге договор оставили в силе.

Если потребовать признать договор недействительным

Чтобы договор дарения признали недействительным, в суде нужно доказать, что вы не понимали смысла своих действий или у вас вообще психическое расстройство. Или же что племянник угрожал вам или обманул. Просто заявить об обмане или заблуждении недостаточно.

Поскольку ваш договор удостоверил нотариус, признать договор недействительным будет еще сложнее. Нотариус проверяет, понимает ли гражданин значение своих действий, и задает ему вопросы. Если нотариус удостоверил ваш договор, значит, в вашей дееспособности он не усомнился.

В Краснодарском крае пожилой женщине все же удалось признать договор дарения недействительным. Изначально женщина считала, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением: ей будут помогать до смерти, а потом помощнице достанется ее квартира. В результате оказалось, что вместо договора ренты она подписала договор дарения.

Суд учел преклонный возраст женщины, хронические заболевания, инсульт, юридическую неграмотность, восемь классов образования, крайне неприязненные отношения с одаряемой и отсутствие другого жилья. Также помогли свидетели. Они подтвердили, что одаряемая постоянно во всеуслышание заявляла, что будет ухаживать за старушкой до смерти. Юрист, которая составляла договор дарения, тоже пояснила, что не расшифровала пожилой женщине, что такое переход права собственности и каковы его последствия.

В итоге женщина доказала, что не желала передавать свою квартиру другому человеку при жизни. Спустя полтора года она снова пришла в суд и окончательно выписала несостоявшуюся собственницу из своей квартиры.

Это большое везение, потому что заблуждение сложно доказать, даже если оно было на самом деле. Обычно все выглядит так, будто человек передумал. А это не повод отменять договор дарения.

Как лучше было оформить такой договор

Если хотите подарить квартиру, лучше заключать договор только с обещанием сделать это в будущем. Если у вас что-то изменится, вы сможете не исполнять договор. Вот что это значит.

Само по себе обещание подарить квартиру не ухудшает ваше финансовое благосостояние. Но, например, у вас начались осложнения после ковида — вам требуется больше лекарств, а пенсии не хватает. Раньше у вас было достаточно денег, чтобы жить в другом месте, если бы племянник, как собственник, решил переехать в подаренную квартиру с семьей. А теперь вы привязаны к квартире, потому что иначе вам негде жить: денег на другую не хватает.

  неоднородное магнитное поле однородное магнитное поле

Помимо дарственной можно оформить завещание. В вашем случае это было бы лучшим вариантом. Мы уже рассказывали, как выбрать между дарственной и завещанием.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник

Можно ли оспорить дарственную: Случаи, когда можно отменить и оспорить

Содержание

Что такое дарственная

darstvennaya na kvartiru chto nugno znat

Правила заключения сделки, список необходимых документов и иные юридические аспекты процесса закреплены в гражданском Кодексе РФ (гл. 32). Согласно действующему законодательству дарственную можно оспорить в суде. Подать исковое заявление может сам даритель, его родственники, не согласные с передачей имущества постороннему человеку, или сам одариваемый.

Что может быть предметом дарения

Когда дарственную можно отменить и оспорить

darstvennaya na kvartiru stoimost

Вопрос: А можно ли как-то оспорить уже оформленную дарственную? — Ответ: Да.

Согласно ст. 578 Гражданского Кодекса, отменить можно в таких случаях:

Кто может оспорить дарственную на квартиру

При наличии существенных оснований оспорить дарственную вправе следующие категории лиц:

Оспорить дарственную можно как при жизни дарителя, так и после его смерти. Если он сам поменял решение либо его родственники считают, что оно было принято под давлением, неосознанно, сделку можно отменить.

В какой срок можно оспорить договор дарения

Оспорить дарственную возможно на протяжении трех лет с момента регистрации сделки в росреестре и перехода имущественного права к новому владельцу (ст. 199 Гражданского Кодекса). Изменение срока исковой давности возможно в таких случаях:

Причины для оспаривания договора дарения

dogovor dareniya mogno li osporyt

Можно ли оспорить дарственную или нет, вправе решить только суд. Чтобы отменить договор дарения, у истца должны быть веские причины и доказательства ее не действительности.

В договоре перечислены дополнительные условия

По договору дарения передача имущества в собственность другого человека происходит безвозмездно. То есть, даритель не имеет права указывать в тексте соглашения какие-либо дополнительные условия, при выполнении которых одариваемые может распоряжаться даром. Дарственную возможно оспорить, если будет доказано, что ею пытались завуалировать другое соглашение, например:

Имущество подарено тем, кому нельзя дарить

Согласно ст. 575 ГК РФ заключать договор дарения запрещено таким категориям граждан:

Не соблюдены форма и порядок заключения сделки

Требования к форме, структуре и содержанию дарственной установлены ГК РФ (ст. 274). Согласно указанной норме, оспорить дарственную можно, если сделка не прошла регистрационные действия в Росреестре. Исключения составляют соглашения, подписанные до 2013 года.

Даритель не имел право распоряжаться имуществом

dogovor dareniya mogno li otmenyt

Нельзя передавать право собственности на объект по договору дарения в таких случаях:

Проверить, является ли даритель законным собственником недвижимости, можно с помощью выписки ЕГРН. Заказать справку можно онлайн в электронном виде на портале ЕГРНка.ру.

Дарственная оформлена на невыгодных для дарителя условиях

Оспорить договор дарения возможно в случае, если подаренная недвижимость является единственным жильем инициатора соглашения.

Сделка совершена путем введения в заблуждение или обмана дарителя

Если одариваемый намеренно ввел в заблуждение дарителя об условиях передачи объекта договора, дарственную можно оспорить в суде. Например, если принимающая сторона заверила собственника недвижимости, что он будет на пожизненном содержании или что получит материальную компенсацию после подписания договора.

Сделка мнимая или притворная

Даритель в день подписания договора был недееспособным или невменяемым

Дарственную возможно оспорить, если будет доказано, что даритель не отдавал отчета своим действиям на момент подписания договора. Доказать этот факт можно с помощью спецсправок из психоневрологического диспансера. Также человек не может проводить юридически значимые действия с имуществом до наступления совершеннолетия. такими полномочиями обладают законные опекуны или попечители.

Сделка совершена не добровольно

Подать заявление на оспаривание дарственной в суд можно, если на дарителя или членов его семьи было оказано давление. Если собственника имущества путем шантажа или угроз вынудили передать недвижимость в дар, сделку могут отменить.

dogovor dareniya kak osporit

Процесс оспаривания договора дарения состоит из нескольких этапов. Прежде всего, истец должен составить исковое заявление и подготовить необходимые документы. Каждый шаг процедуры рассмотрен подробно ниже.

Подготовка документов

Для оспаривания дарственной в суде, истец должен собрать следующие бумаги:

Справка из Росреестра содержит полное описание характеристик объекта и ФИО его законных правообладателей. Заказать электронную версия выписки, заверенную ЭЦП госрегистратора, можно на сервисе ЕГРНка.ру.

Если в дар были переданы денежные средства, истец должен предоставить выписку банковского счета, подтверждающую денежный перевод.

Составление искового заявления

Составить иск можно самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу, юристу. Текст документа (согласно ст. 131 ГПК РФ) должен включать следующие сведения:

Скачать утвержденный типовой Образец иска.

Уплата госпошлины

Чтобы подать заявление в суд, физлицо должно уплатить пошлину в размере 300 рублей. Для юридического лица этот взнос составляет 6000 рублей. Квитанцию можно скачать на сайте судебного органа или получить при подаче заявления.

Подача документов в суд

Если предметом сделки является недвижимость, подавать документы на оспаривание дарственной необходимо по месту нахождения объекта. Истец обязан направить уведомление ответчику заказным письмом с отчетом о получении бланков.

Предварительное слушание

Судья в течение пяти дней после подачи иска, выносит решение о начале производства и назначает дату предварительного слушания. В ходе мероприятия стороны представляют доказательства своей правоты,. После анализа фактов суд назначает день основного заседания.

Судебное разбирательство

В ходе рассмотрения дела, судья изучает предоставленные документы, слушает показания свидетелей, при необходимости привлекает третьих лиц. Судебное разбирательство может длится до трех месяцев.

Вынесение решения

После рассмотрения дела, судья выносить решение и оглашает его участникам процесса.

Регистрация права собственности

В случае удовлетворения иска, ответчик теряет свои права на объект. Для оформления недвижимости в собственность, истец должен обратиться в Росреестр и зарегистрировать свои полномочия.

Подтверждением передачи имущественного права законному владельцу является выписка из ЕГРН. После регистрации полномочий собственника, сведения вносятся в базу данных Росреестра. Чтобы узнать, кто является законным владельцем имущества, нужно заказать выписку на портале ЕГРНка.ру онлайн.

Какие доказательства нужно предоставлять суду

dogovor dareniya dokazatelstva sudu

Результат судебного разбирательства напрямую зависит от представленных истцом доказательств. Чтобы оспорить дарственную, необходимо иметь веские причины. В качестве доказательной базы могут быть использованы:

Что делать, если судебное решение не устраивает

Часто задаваемые вопросы

Да, инициатор сделки вправе оспорить договор дарения после смерти одариваемого, если он надлежащим образом содержит имущество или докажет, что договор был подписан под давлением.

Да, если одаряемый умер раньше дарителя, он вправе подать исковое заявление в суд для признания сделки недействительной и возврата своего имущества.

Оспорить дарственную имеет право даритель или его родственники. Поскольку рассматриваемый договор является двусторонней сделкой, подать иск о признании ее незаконной может также одариваемый.

Срок исковой давности для дарственной составляет три года с момента подписания соглашения.

Нет, если инициатор сделки является дееспособным и отдает отчет своим действиям, если соглашение было составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, оспорить дарственную при жизни дарителя родственник не имеют права.

Источник

Строй Мастер
Adblock
detector