особенности ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Двухкомнатная квартира в ходе ремонта позволяет реализовать больше решений по организации жилого пространства и оформлению интерьера, чем однокомнатная. Потенциал для перепланировки с целью выделения разных функциональных зон шире даже в малогабаритных «двушках».

Ваши желания и финансовые возможности диктуют различный подход к ремонтным работам:

Ремонт всегда начинается с подробного выяснения всех пожеланий владельца квартиры, на основании которых составляется план работ. Профессионалы, как при типовом ремонте двухкомнатной квартиры, так и при воплощении сложного дизайн-проекта, способны качественно изменить интерьер и не разочаровать заказчиков.

По последовательности действий никакой разницы в ремонте двухкомнатной и однокомнатной квартиры нет. Производится демонтаж всего ненужного, прокладка новых коммуникаций, замена сантехники, укладка плитки, выравнивание поверхностей, чистовая отделка и прочее. Однако двухкомнатная квартира позволяет хозяевам никуда не выезжать на время проведения ремонта. Эту возможность стоит учитывать, но подобное проживание не будет комфортным из-за шума и грязи, с которыми сопряжены ремонтные работы.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Существует стереотип, что самый экономичный способ – сделать ремонт самостоятельно, ограничив затраты покупкой необходимых материалов и инструментов. Мнение небезосновательное, но при ряде условий: вы хорошо ориентируетесь в ремонтном деле, знаете основы проектирования, сможете правильно подобрать отделочные материалы и работать с ними, соблюдая тонкости технологического процесса. В противном случае, желание сэкономить может обернуться дополнительными расходами на переделку.

Цены на рынке ремонтных услуг сейчас вполне доступны. Опытные специалисты сделают все быстрее, посоветуют оптимальное решение, подходящее по бюджету и позволяющее создать красивый, функциональный интерьер. Ведь для образцового ремонта совершенно не обязательно использовать только дорогие материалы. Грамотно выполненная работа – залог того, что о повторном ремонте долго не придется задумываться.

С чего необходимо начинать ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Начиная столь ответственное и затратное мероприятие, необходимо ясно представлять, к какому результату вы стремитесь. Если просто хочется привести квартиру в порядок, обновить старые обои и потершийся линолеум, косметический ремонт поможет сделать жилье более чистым и свежим.

Если состояние или интерьер квартиры не устраивают полностью и требуются кардинальные перемены, придется устроить капитальный ремонт: поменять окна и двери, выровнять стены, поработать с напольными покрытиями, использовать современную отделку потолков, продумать освещение. Тогда квартира приобретет стильный и красивый вид.

Капитальный ремонт лучше доверить профессионалам, особенно в случаях с перепланировкой.

Прекрасно, когда финансовая сторона не является определяющей при выборе, но чаще всего ориентируются именно на нее, планируя объем ремонтных работ.

Выберите дизайн интерьера и наметьте план ремонта

Не «держите в голове» будущий дизайн. Изменения, которые вы собираетесь произвести в квартире, необходимо фиксировать в виде рисунков и чертежей. По возможности воспользуйтесь услугами специалиста-дизайнера, хоть это и увеличит общую стоимость ремонта.

Рекомендуем сделать по пять эскизов для каждого помещения. На одном чертеже обычно изображают вид сверху, на остальных – детальные рисунки плоскостей всех стен. К чертежам прилагаются легенды с описанием последовательности выполнения работ. Подробные и точные эскизы помогут ничего не забыть и избежать досадных недоразумений непосредственно в ходе ремонта.

В описании к эскизу желательно указать:

Определитесь с очередностью ремонта в комнатах

Чтобы в уже отремонтированные участки квартиры попадало минимальное количество грязи и пыли, рекомендуется начинать ремонт с помещений, наиболее удаленных от входной двери. В проходных комнатах и коридоре чистовые ремонтные работы производят в последнюю очередь. Обычно там хранятся инструменты, строительные материалы, через них проносят мусор, что может повредить готовые стены или напольные покрытия.

Не лишним будет использование дополнительной защиты, например, полиэтиленовой пленки, там, где отделка завершена. Это убережет от попадания краски, штукатурки, строительной пыли и других случайных дефектов.

Будете ли вы проводить ремонт сами или наймете специалистов

Выполнение некоторых работ, требующих специальных навыков, целесообразно поручить профессионалам и в том случае, когда вы приняли решение ремонтировать квартиру самостоятельно. Например, укладку паркета или монтаж кафельной плитки быстрее и качественнее сделает опытный мастер. Помимо всего прочего, вам не придется покупать дополнительные дорогостоящие инструменты, которые могут пригодиться только на один ремонт.

Поклеить обои, покрасить стены, установить плинтуса, расставить мебель и придать интерьеру завершенность с помощью декоративных элементов вполне по силам каждому. Возможно, вы хорошо справитесь со многими другими задачами. Но технологически сложные ремонтные работы доверьте квалифицированным специалистам, чтобы не пришлось тратить время и деньги на переделку и повторную закупку материалов.

Составить список необходимых материалов и инструментов

Подсчитайте расходы

Тщательно подготовив списки и определившись с тем, чьими силами будет производиться ремонт, можно переходить к финансовым подсчетам. Не торопитесь оценивать стоимость ремонтных работ на основании посещения одного магазина или прайс-листа одной ремонтной бригады. Проведите «маркетинговый анализ» рынка.

Для наглядности проставьте в списках цены разных магазинов, после чего делайте выбор, где закупить материалы и инструменты по минимальной стоимости. Рассмотрите предложения нескольких компаний, оказывающих услуги по ремонту. Обращайте внимание не только на заявленные цены, но и на репутацию фирмы, отзывы о качестве ремонтных работ, рекомендации друзей и знакомых.

Как правильно подготовить помещения для ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Подготовка комнаты

Когда речь идет о ремонте одного помещения в двухкомнатной квартире, можно потерпеть временные неудобства и обойтись без переезда. Но если вы решили полностью изменить пространство и планируете капитальный ремонт, возникает дилемма: продолжать жить в квартире и ремонтировать последовательно комнату за комнатой или съехать к родственникам, в гостиницу, съездить в отпуск и производить работы параллельно во всех помещениях, что не только будет быстрее, но и избавит вас от необходимости находиться в некомфортных условиях.

Одну комнату подготовить к ремонту не сложно. Для работы требуется свободное пространство, поэтому необходимо перенести всю мебель в другие помещения. Кстати, это убережет от ремонтной пыли и грязи саму мебель, что немаловажно, если планируется ее эксплуатировать в дальнейшем. Снимаются все картины, люстры, светильники, зеркала. В пустой комнате проводится тщательная влажная уборка.

Очередность ремонтных работ определяется следующим образом: самые грязные, черновые работы сначала, итоговая отделка – в самом конце. При замене окон и дверей начинают ремонт с подготовки дверного проема и оконных откосов. Навесные элементы окон и дверей устанавливаются позже, поставьте просто рамы и дверную коробку.

В случае капитального ремонта удаления старых покрытий не избежать. Поэтому, на следующем этапе сдираются до основания обои, разбирается паркет или снимается линолеум, с потолка, если она там есть, убираются потолочная плитка и направляющие. Далее приступайте к шпатлевке и выравниваю стен и потолка. Работа производится сверху вниз. Если никаких грязных работ на полу не планируется, например, вы решили только постелить новый линолеум, то обои можно поклеить сразу на подготовленные стены. Плинтуса крепятся на завершающей стадии.

кого можно прописать в социальную квартиру

Перед нанесением шпатлевки проверьте еще раз, правильно ли расположены розетки и в достаточном ли количестве. Возможно, потребуется дополнительно штробить стены, чтобы спрятать электропроводку. Часть проводов можно пустить снизу, убрав под плинтус.

Ремонт стен

Идеально ровные стены практически не встречаются. Для измерения степени отклонения существуют разные инструменты: строительные уровни, отвесы, пузырьковые уровни, лазерные линейки. Небольшие неровности исправляются достаточно легко с помощью штукатурки или шпатлевки. Для устранения серьезных дефектов используют цементные смеси.

Ремонт пола

Объем ремонтных работ по обновлению пола зависит от его состояния и способен существенно повлиять на бюджет. В некоторых случаях потребуется делать новую стяжку. Если качество старой стяжки позволяет, то на нее сразу стелят новое покрытие: линолеум, ковролин, паркет или ламинат. Можно справиться с этим самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.

Ремонт потолка

Наиболее рациональное решение на сегодняшний день – монтаж натяжных потолков. Они обеспечивают идеально ровную поверхность, а встроенные светильники создают хорошее освещение.

Ремонт окон и дверей

Пластиковые окна с улучшенной теплоизоляцией устанавливают сейчас практически во всех квартирах. Даже самые дешевые стеклопакеты функциональнее и эстетичнее старых окон.

Ремонт кухни или туалета

Полноценный ремонт кухни или санузла подразумевает замену сантехники. Лучше заменить старые ржавые металлические трубы на современные пластиковые. Труба стояка тоже нуждается в замене. Договоритесь заранее с соседями, когда начинаете эти работы. Объясните, что если не обновить сантехническое оборудование, то может пострадать не только ваш новый ремонт, но и их квартиры, когда неожиданно прорвет старую трубу и вода затопит помещение.

С чего начать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Приобретение новой квартиры – это не самое хлопотное мероприятие. Как правило, ремонт требует больших затрат времени и сил. Абсолютно неважно, счастливым обладателем какой квартиры вы стали.

Четкий план действий в равной степени необходим для осуществления ремонта в квартире с черновой отделкой, в новостройке с отделкой под ключ, во вторичном жилье.

В противном случае у многих возникают вопросы:

Процесс ремонта в итоге затягивается, а причины объясняются достаточно просто:

Когда вы составите план действий, вы точно будете понимать, сколько времени, сил и денег потребуется для ремонта двухкомнатной квартиры под ключ.

Для начала нужно определиться со своими желаниями:

Чтобы максимально ускорить процесс переезда в новую квартиру, достаточно сделать косметический ремонт, а остальное оставить на потом.

Эти работы можно делать постепенно, переехав в квартиру и какой-то период, проживая в спартанских условиях. Не каждому понравится такой вариант.

Чтобы въехать быстро в квартиру, придется привлекать ремонтную бригаду и платить деньги за работу, тратить свои силы и время, выполняя ремонт самостоятельно (не все могут себе это позволить), либо делать ремонт по возможности и медленно.

Выбор только за вами, что из трех компонентов важнее: деньги, силы или время.

Какой ремонт хотим сделать, и сколько на него потребуется денег

Пока не сложится картинка, каким вы видите оформление новой квартиры, сложно посчитать финансовую часть ремонта. Как только появится определенность, составить план ремонтных работ и произвести расчеты будет намного проще, а это в значительной степени ускорит процесс.

Правда, нужно решить массу вопросов.

Например, поклеить обои или покрасить стены, установить душевую кабину или ванную, какое напольное покрытие выбрать, что делать с потолками, какие материалы использовать для отделки кухни.

Походите по магазинам, посмотрите цены и возможные решения в Интернете, примите решение, что вы сделаете сами, а что закажите.

Даже список основных работ, без которых совсем не обойтись, будет внушительным, поэтому лучше составить его на бумаге, что позволит увидеть общий объем предстоящих работ, ничего не упустить, сгруппировать похожие дела, корректно вести подсчет затраченных средств.

Для тех, кто уже отвык работать с бумажными носителями, существуют удобные программы Xmind и Sweet Home 3D для моделирования будущей планировки квартиры.

Кстати, подготовка к ремонту квартиры в новом доме и во вторичном жилье практически идентична. План ремонтных мероприятий потребуется в обоих случаях, но объемы ремонта будут разными. В новостройке больше свободного пространства и предполагается меньше демонтажных работ.

Пошаговый план ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Для создания эскизов и чертежей скрупулезно произведите замеры всех помещений. Дверные и оконные проемы, глубину подоконников, высоту потолков и перепады уровней пола и потолка, высоту, на которой будут установлены розетки и выключатели. Данные заносите на бумагу или в программу, чтобы не делать эту работу повторно.

Демонтажу подлежит все, что планируется заменить.

В новостройках даже с черновой отделкой демонтаж практически не потребуется, хотя застройщики часто экономят на качестве тех же окон и дверей.

Приобретая вторичку, морально готовьтесь к тому, что ликвидировать придется многое, на что потребуются время и деньги.

Строители оставят после себя кучи песка и пыли на полу. Во время ремонта тоже будут накапливаться отходы, от которых нужно избавляться. В бюджете должны быть предусмотрены средства на вывоз мусора.

Строительные материалы покупайте с запасом, чтобы избежать неприятных ситуаций. Например, не хватило отделочной плитки, а такой уже нет в наличии. Тем более, колебания курса валют, сезонные распродажи порой приводят к значительным изменениям цен, и через пару недель на тех же товарах вы обнаружите совершенно другие, не радующие вас ценники.

Не отказывайтесь от дисконтных карт в строительных магазинах, они позволяют неплохо экономить.

Перед тем как установить или заменить электрический щиток в квартире, необходимо определиться с количеством линий-потребителей электроэнергии. Отдельные линии выделяют для холодильника, водонагревательных приборов, плиты, верхнего освещения, розеток.

В квартире с черновой отделкой произвести эти работы проще, дешевле и быстрее.

В ванной и туалете рекомендуем делать бетонную стяжку. В остальных помещениях – на ваш выбор, подойдет и сухая стяжка.

Потолок и стены в ванной штукатурят. После высыхания штукатурки, либо выкладывается плитка, либо используется более экономный вариант с покраской.

В случае если краска используется как временная отделка, необходимо учитывать, что потом на переделку уйдут время и деньги, ведь придется все сдирать и штукатурить заново.

Посчитайте, может быть, средства позволят сразу приобрести плитку и сделать ремонт в ванной, который прослужит долго.

Поменять потом можно межкомнатные двери, не сразу покупать мебель во все комнаты, не думать в первую очередь о дорогих элементах декора.

Решаем вопрос с проводкой труб. В принципе, металлопластиковые трубы монтируются просто и быстро без специальных навыков и инструментов. Унитаз, душевая кабина или ванная также устанавливаются самостоятельно.

Радиаторы отопления лучше заменить на более современные и качественные, так как это еще один из способов экономии застройщиков. Осуществлять демонтаж-монтаж радиаторов в уже отремонтированных комнатах будет не очень удобно.

Натяжные потолки можно монтировать потом, эти работы не сопровождаются большим количеством грязи и пыли. Во всех других случаях, как обычно, идем сверху вниз: потолок, стены, полы.

Важно помнить, что при наличии в квартире шкафов-купе, работа по установке натяжных потолков имеет свои особенности. Заранее предупредите специалистов об этом.

Натяжные потолки хорошо маскируют неровности и избавляют от многих трудоемких работ. Вы потратите недели, выравнивая стыки между плитами, а натяжной потолок будет готов за один день и по всей квартире.

Есть еще одно не столь хорошо известное преимущество такого способа оформления потолка. Материалы, из которых изготовлены натяжные потолки, относительно устойчивы к воздействию влаги. Поэтому, если у соседей сверху произойдет небольшая протечка, то скорее всего, вода останется на полотнище потолка, ее можно будет аккуратно слить и избежать большого ущерба.

Готовим стены под покраску или поклейку обоев. Выравниваем в зависимости от состояния с помощью шпатлевки, штукатурки или цементных смесей.

Можно поработать с ними самостоятельно, но существенно вы на этом не сэкономите, зато потратите свое время и силы. Поэтому рациональнее поручить работу ремонтникам, а освободившееся время потратить на другие, не менее полезные дела.

Климат нашей страны заставляет задуматься об утеплении жилища. Если окна установлены некачественно, поменяйте их, иначе вы рискуете замерзнуть зимой.

Для новостроек характерны небольшие зазоры в окнах, через которые в холодную погоду будет уходить тепло.

бетонный пол с мраморной крошкой технология

Швы также следует подвергнуть внимательному осмотру и дополнительно герметизировать в случае обнаружения дефектов.

Сухая стяжка вполне подходит для комнат. Она монтируется легче и быстрее, чем цементная. Пол на сухой стяжке немного теплее, хотя в большей степени это определяется покрытием.

Межкомнатные двери проще заказать вместе с входными, чтобы потом не подбирать дизайн и цвет.

Учитывайте и то, какое планируется напольное покрытие. Оно должно гармонировать с дверными группами.

Обойное полотно бывает разной ширины (от 50 сантиметров до метра). Ускорит процесс поклейки выбор обоев с широким полотном и без рисунка, требующего сложной обработки стыков. Виниловые обои имеют специфических запах, который долго не выветривается из комнаты, а некоторые из-за своей мягкой структуры легко повреждаются при работе с ними.

Можно использовать другие материалы вместо обоев, благо сейчас их ассортимент очень широк: декоративная штукатурка, искусственный и натуральный камень, пробковое покрытие, кожа, натяжные стены, стеклянные панели.

Мебель, например, из ИКЕА, собирается самостоятельно без особых проблем. Для сборки конструктивно сложной мебели пригласите мастера. Шкафы-купе обычно устанавливает фирма, в которой вы их заказывали.

Мелкие работы можно спокойно доделать после переезда. Без люстры или штор вы вполне обойдетесь в первое время.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Условно выделяют четыре вида ремонта: косметический, капитальный, под «евро», дизайнерский. Стоимость каждого из них, соответственно, разная. Выбор варианта ремонта зависит от потребностей и финансовых возможностей.

На итоговую стоимость ремонта в каждом конкретном случае влияют метраж квартиры, объем и сложность заказанных работ, использование нестандартных материалов. Точную смету просчитывает инженер-технолог с учетом этих и многих других факторов.

Внешний вид готового ремонта в основном зависит от выбранных отделочных материалов. При существующем многообразии самостоятельный подбор и покупка могут вызвать определенные сложности и не привести к желаемому результату. Компетентный специалист из профильной фирмы справится с задачей лучше, владея актуальной информацией о ситуации на рынке материалов, свойствах товаров, их плюсах и минусах.

Заказывая ремонт двухкомнатной квартиры с материалами, вы избавляетесь от целого ряда проблем и экономите время. Профессионал подберет все необходимое с учетом озвученного бюджета и дизайнерских идей клиента.

Компания возьмет на себя логистику, обеспечивая доставку материалов в срок, во избежание простоев в работе мастеров-отделочников. Также отпадет необходимость переплачивать за излишки, которая возникает при самостоятельной закупке «с запасом».

Все это создает условия для проведения ремонтных работ на очень высоком уровне.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник

Отделка двухкомнатной квартиры под ключ: советы и рекомендации

Узнайте стоимость

Из этой статьи вы узнаете:

В Москве отделка двухкомнатной квартиры под ключ представляет собой конечный этап ремонта, подразумевающий осуществление задуманного проекта. Большинство владельцев квартир в новостройках рано или поздно задумываются над отделкой под ключ, которая может быть белой, серой, черновой. Чтобы не путаться в этих терминах, разберемся, что представляет собой данная классификация, потому что перед каждым потенциальным владельцем квартиры в новом доме встает вопрос о ремонте помещения.

Отделка двухкомнатной квартиры под ключ: 4 варианта

Приобретая квартиру в строящемся доме, владелец жилого помещения на момент подписания договора уже оповещен о том, будет ли там какой-либо ремонт. Если ответ положительный, то такой вид отделки носит название муниципальной.

Муниципальная отделка

Данный вид отделки представляет собой комплекс отделочных работ, производимых застройщиком согласно условиям договора долевого участия для определенных проектов. Муниципальная отделка имеет общий план ремонта для всех помещений. Исключение составляет те случаи, когда владелец квартиры вносит дополнения в договор долевого участия, после чего для его квартиры разрабатывается индивидуальный план отделки, однако это потребует дополнительных денежных расходов.

Муниципальная отделка реализуется при помощи недорогих материалов не самого высокого качества, чаще всего используется однотонная плитка, затем наклеиваются обои и укладывается ламинат, — при этом используются самые бюджетные материалы. К сожалению, сантехника, которая устанавливается при муниципальной отделке, оставляет желать лучшего: миниатюрные раковины и унитазы, душевые шланги недостаточной длины, — все это может сделать жизнь в квартире абсолютно не комфортной.

Естественно, что если вы решите проводить муниципальную отделку, это отразится на итоговой стоимости квартиры согласно договору долевого участия. Однако в любом случае муниципальная отделка является самой выгодной с экономической точки зрения в сравнении с любым видом ремонта квартир в новостройках (даже если владелец квартиры собирается производить ремонтные работы за счет возможностей застройщика).

Итогом муниципальной отделки будет самый простой ремонт в вашей квартире, останется только обставить ее мебелью и завезти бытовую технику. Чаще всего этот вид отделки используется, чтобы подготовить квартиру к сдаче в аренду (по средней цене), при этом жилое помещение укомплектовывается б/у мебелью и бытовой техникой.

Черновой ремонт

Рекомендуемые статьи по данной теме:

«Серый ключ»

Серая отделка означает, что в квартире есть стяжка на полу, стены покрыты штукатуркой и готовы к следующему этапу работы (например, к наклеиванию обоев), в квартире установлены пластиковые стеклопакеты, балконные блоки и межкомнатные двери, проведено водоснабжение и канализация (без разводки), выведена электропроводка. При серой отделке в квартире не установлена раковина, ванна и туалет. Понятно, что данный тип отделки покрывает больший объем задач, чем предыдущий, однако количество необходимой работы, которую вы должны провести, прежде чем можно будет жить в квартире также велико.

Чистовая отделка

Чистовая отделка означает, что в квартире уложено напольное покрытие, например, линолеум, кафельная плитка или ламинат. Потолок побелен, на стенах наклеены обои, установлены пластиковые стеклопакеты, межкомнатные двери и балконные блоки. Помимо перечисленного, установлены также электрощитки, отопительные системы, водоснабжение и канализация, более того, сантехника также присутствует. Вам остается только укомплектовать помещению мебелью и бытовой техникой, чтобы проживание было комфортным. Понятно, что чистовая отделка не подразумевает под собой индивидуальных подход и разработку дизайна помещения, необычных элементов и аксессуаров также не стоит ожидать.

Кроме того, для ремонта используются самые дешевые материалы низкого качества. Но в этом есть свой плюс: так как недавно сданные дома дают усадку, владелец квартиры может повременить с реализацией своих дизайнерских планов по поводу качественного ремонта квартиры.

Однако на практике, владельцы новых квартир даже после чистовой отделки задаются целью в ближайшем будущем сделать косметический или капитальный ремонт по индивидуальному плану, прибегнув к помощи специалистов и дизайнеров, чтобы квартира приобрела свои интерьерные особенности.

Сколько стоит отделка двухкомнатной квартиры под ключ

Насколько отличается цена черновой отделки от цены чистовой? Приблизительные расчеты показывают, что самый экономичный черновой ремонт в процентном соотношении составляет 65 %, в то время как чистовая отделка и мебель составляют 35 %. Временные рамки для первого типа ремонта — от 2 до 2,5 месяцев, для второго типа ремонта — от 1 до 1,5 месяцев.

Ниже вы можете изучить диаграмму, на которой показаны практические численные показатели расходов на ремонт квартиры, взятой в состоянии бетонного короба и завершая поной укомплектовкой для комфортного проживания.

На диаграмме представлены части всех требуемых расходов на ремонт в общей смете. Согласно этим данным, больше всего затрат уходит на непосредственно работу мастеров, а также на закупку материалов, необходимых для черновой отделки. Только затем идут расходы на чистовую отделку. Отдельной графой выделена покупка сантехники, при этом затраты на электрику включены в этапы отделки. Прочие расходы состоят из затрат на квартплату, выплату ущерба третьим лицам, а также непредвиденные расходы. Как видно, диаграмма подробно показывает все необходимые статьи расходов на ремонт, а не только подразделяет затраты на черновой и чистовой ремонт.

Однако ремонт будет иметь данную структуру только в том случае, если:

Черновая отделка двухкомнатной квартиры под ключ

Для лучшего понимания, что такое черновой ремонт, приведем примерный перечень того, из чего состоит черновая отделка квартиры в новом доме:

На данном этапе обычно не происходит каких-либо проблемных ситуаций. Но все же стоит придерживаться некоторых правил проведения черновой отделки, а также грамотно подготовиться к старту ремонта. Прежде всего, необходимо подготовить дизайн-проект, это — самый первый шаг, с которого вам стоит начинать. Избежать лишних затрат, а также уложиться в поставленные сроки можно только в случае, если вы предоставите бригаде ремонтников техническое задание, отражающее все ваши требования.

обои на стену в стиле граффити

Постарайтесь в мельчайших подробностях представить конечный результат ремонта. Если картинка сложилась, то следующий этап — это увидеть стены «голыми», то есть понять, какие действия необходимо выполнить на этапе черновой отделки. Поверхность стен должна быть идеальной, без каких-либо трещин, вмятин или выпуклостей, так как это повлияет на качество проведения следующего этапа ремонтных работ — чистовой отделки.

Задача черновой отделки — подготовить внутренние плоскости квартиры к следующим действиям. Черновой ремонт включает в себя установку коммуникаций, монтаж и демонтаж стен (не несущих), установка перегородок. Стоит заметить, что проведение чернового этапа в новой квартире проходит гораздо легче, чем во вторичке. Однако стоит положиться на специалистов, знающих свое дело, потому как самостоятельно провести черновой ремонт будет достаточно проблематично. Стоимость черновой отделки новостройки составляет 50% от цены внутренней отделки, если вы закажете ремонт в специализированной фирме.

Первый этап ремонта всегда самый сложный и грязный, черновая отделка означает, что вам необходимо провести практически всю черновую работу. Этот этап отделки можно разбить на этапы, а их в свою очередь подразделить на отдельные шаги.

Итак, черновой ремонт помещения это:

После проведения первого этапа ремонта вам предстоит очистить квартиру от строительного мусора и отходов. Запомните, что только после того, как будут выполнены все вышеперечисленные пункты, можно приступать к косметическому ремонту, который поможет создать идеальную для вас квартиру. Чтобы итоговый вариант ремонта вас максимально устраивал, а проживание в квартире было комфортным для вас и ваших гостей, на этапе чернового ремонта важно в схемах, планах и дизайнерских проектах отразить все детали помещения, проведенные коммуникации и электропроводку, а также непосредственно сам план квартиры.

Изучив новейшие разработки в строительстве и создании современных материалов, приходим к выводу, что проведение черновой отделки в настоящее время стало на уровень выше. Например, оштукатуривание и шпаклевание стен и потолков, стяжка пола происходит машинным методом, это позволяет ощутимо минимизировать временные затраты.

Максимальные время- и трудозатраты вам понадобятся на проведение внутренней отделки помещения. Отделка стен, потолка, пола требует терпеливого отношения и повышенного внимания к технологии проведения работ.

Так, материалы должны наноситься ровными слоями по всем строительным правилам. До завершения ремонта, все поверхности должны быть высушены, чтобы можно было приступать к следующему этапу ремонта квартиры в новом доме. Повышенное внимание требует стяжка пола, так как для качественного итогового результата вам потребуется определенное количество времени.

Ни в коем случае нельзя торопить строителей со стяжкой. Дело в том, что это может негативно повлиять на все последующие этапы ремонтных работ. В случае, когда вы решаете самостоятельно проводить черновой ремонт в новостройке, вы научитесь терпению и получите новые навыки, а ремонт, сделанный своими руками, будет более изысканным и уютным.

Сколько стоит чистовая отделка двухкомнатной квартиры под ключ

Для лучшего понимания, из чего складывается общая сумма отделки двухкомнатной квартиры под ключ, выделим следующие категории расходов:

С чего начинается отделка двухкомнатной квартиры под ключ

Отделку двухкомнатной квартиры под ключ стоит начинать с проведения косметического ремонта, когда вы хотите освежить интерьер. Косметический ремонт не включает в себя установку новых коммуникаций, дверей или оконных стеклопакетов. Вам не нужно будет делать перепланировку квартиры, заменять проводку и прочее. Чтобы придать новый вид вашему жилищу, будет достаточно заново окрасить трубы и радиаторы отопления, уложить новый паркет, ламинат или линолеум, сменить обои. Если потребуется, можно также уложить новую плитку в ванне или на кухне.

На первый взгляд может показаться, что косметический ремонт наиболее простой из всех видов, однако это не так. Вам понадобится не только профессиональная бригада ремонтников, но также и проведение демонтажа. Отделка двухкомнатной квартиры под ключ с проведением косметического ремонта означает, что прежде всего вам потребуется убрать предыдущие покрытия. В противном случае новый ремонт не прослужит вам долго, вы потратите еще большие средства на капитальный ремонт и исправление всех допущенных ошибок.

По завершению демонтажа, можно приступать к укладке напольного покрытия, а затем к покраске или побелке потолка. Работу со стенами можно начинать только после того, как вы завершите ремонт потолка и пола. Обычно проведение косметического ремонта необходимо один раз в 4 года. Так вы сможете поддерживать идеальное состояние квартиры, периодически обновляя интерьер.

В том случае, когда ремонт в квартире не обновлялся давно, и вы понимаете, что простая косметическая отделка мало что изменит, следует приступать к капитальному ремонту. Это означает, что от вас потребуются огромные трудо- и время затраты, а ремонтные работы должны проводить исключительно профессионалы в данной области. Как уже было сказано ранее, самый первый этап капитальной отделки двухкомнатной квартиры под ключ это создание дизайнерского проекта помещения. Не нужно заблуждаться, предполагая, что этот шаг можно пропустить. Грамотно разработанный именно под вашу квартиру проект поможет устранить непредвиденные сложности в предстоящей работе.

Воспользовавшись новейшими дизайнерскими технологиями, вы сможете посмотреть на конечный результат капитальной отделки двухкомнатной квартиры под ключ в трехмерном изображении еще до того, как начнете непосредственно ремонт. Это позволит вам подкорректировать проект на этапе его создания.

Не нужно считать, что на этом преимущества дизайн-проекта заканчиваются. Он содержит в себе все нюансы расположения розеток, электропроводки, коммуникаций, выключателей, электрических приборов, а также бытовой техники, которая будет размещена в квартире. Дизайн-проект отразит все требуемые затраты на материалы, их количество и производители.

В том случае, когда согласно дизайн-проекту требуется проведение перепланировки, прежде чем начать отделку двухкомнатной квартиры под ключ, рекомендуется выполнить ее. Даже несмотря на то, что перепланировка займет некоторое время, все это окупится во время комфортной эксплуатации обновленной квартиры.

Приступаем к выбору дизайна

Отделка двухкомнатной квартиры под ключ, размер которой стандартно составляет 60 квадратных метров и которая предназначена для проживания 2-3 человек, обычно подразделяется на ремонт гостиной, спальни, кухни и прихожей. Чаще всего, спальня отдается ребенку, а взрослые располагаются в гостиной, где устанавливается раскладной диван. Другой вариант, требующий большего вмешательства — не изменять одну комнату, а вторую соединить с коридором и кухней, сделав квартиру-студию. Это позволит визуально увеличить пространство, при этом сохранив функционал каждой из комнат.

Кроме этого, вы можете сделать иную перепланировку, при которой двухкомнатная квартира станет трехкомнатной. Такой вариант также подходит для семьи, но помещение выглядит по-разному в двух случаях:

Рекомендуется выдерживать единый стиль всех комнат, это поможет сделать квартиру более уютной и эстетичной. Разберем на конкретных примера отделку двухкомнатной квартиры под ключ, площадь которой составляет 60 квадратных метров.

Гостиная и кухня

Подбирая цвет для гостиной или кухни, остановите свой выбор на светлых оттенках или белом цвете. Оптимальный вариант — разместить на кухонном стене фотопанно. Хорошо подойдут к светлым стенам разнообразные узоры, даже цветные или черные. Пол покрываем ламинатом, наилучший вариант которого — это имитация светлого дерева. Чтобы не допустить съедания пространства мебелью, делайте выбор встроенных гарнитуров с белыми фасадами (это также будет визуально расширять пространство). Установка светильников с разной мощностью поможет выделить зоны гостиной.

Спальня в двухкомнатной квартире

Можно смело забыть про громоздкие шкафы и комоды, которые принято размещать в спальне. Встроенный шкаф с нишей и комодом, будут являться цельной конструкцией, занимающей минимум пространства. Ниша может стать прекрасной альтернативой прикроватных тумб. Стена, расположенная напротив изголовья кровати лучше всего подойдет для размещения на ней телевизионной панели. Для освещения спального пространства используйте точечные светильники и прикроватные бра.

Дизайн прихожей

Обустройте прихожую в двухкомнатной квартире так, чтобы в ней было все что нужно: комод для обуви, шкаф для верхней одежды с полочками. Установите в прихожей необычную вешалку, современные модели которых позволяют удовлетворить самый изысканный вкус покупателя.

Дизайн санузла

Выбирайте плитку светлых оттенков, она лучше всего сочетается с напольным кафелем «под мрамор». На одну из четырех стен уборной выложите фото-плитку, мозаику или плитку с рисунком. Крупное зеркало, расположенное над раковиной, выполненное белом цвете или с деревянными вставками будет идеально смотреться, и гармонировать с общим стилем комнаты.

Источник

особенности ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ: с чего начать и кому доверить

Узнайте стоимость